1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比-4.0%
さいたま市南区
43.0万円/㎡
前年比+3.1%
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エクセルコート東浦和参番館
埼玉県さいたま市南区大字大谷口
武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩14分
1992年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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2階 / 53.01㎡の場合
相場
2,289万円
43.2万円/㎡
1,127
1,901
2,676
3,450
AI査定結果
推定相場価格
2,289万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,901万円〜2,676万円
35.9万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセルコート東浦和参番館
1,980万円（37.4万円/㎡）/ 2階 / 53.01㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/04 | 1,980万円 | 37.4万円 | 2階 | 53.01㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 1,980万円 | 37.4万円 | 2階 | 53.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 1,999万円 | 37.7万円 | 2階 | 53.01㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,999万円 | 37.7万円 | 5階 | 53.01㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/02/04 | 1,990万円 | 37.5万円 | 2階 | 53.01㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/01/31 | 2,090万円 | 39.4万円 | 2階 | 53.01㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/01/12 | 2,190万円 | 41.3万円 | 2階 | 53.01㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/12/02 | 2,190万円 | 41.3万円 | 2階 | 53.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,290万円 | 43.2万円 | 2階 | 53.01㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 2,380万円 | 44.9万円 | 2階 | 53.01㎡ | 1LDK+S+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は37.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/04 | エクセルコート東浦和参番館 さいたま市南区大字大谷口 | 東浦和駅14分 | 1,980万円 | 37.4万円 | 53.01㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/28 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,400万円 | 40.2万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/04 | クリオ西浦和壱番館 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,000万円 | 32.7万円 | 61.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/06 | クリオ西浦和弐番館 さいたま市南区松本二丁目 | 西浦和駅15分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/26 | エトワール武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,440万円 | 40.2万円 | 60.63㎡ | 2DK+S | 3階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/07 | ダイアパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 1,980万円 | 38.3万円 | 51.64㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/26 | エンゼルハイム西浦和 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅12分 | 1,980万円 | 33.6万円 | 58.88㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/23 | ローヤルパレス西浦和 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅12分 | 1,450万円 | 32.8万円 | 44.25㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラ・アトレ武蔵浦和WEST さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,180万円 | 35.0万円 | 62.2㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/27 | ファラオイン浦和 さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/01 | アドリーム武蔵浦和 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,900万円 | 44.9万円 | 64.64㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | - | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | モナーク西浦和パークサイド さいたま市南区松本四丁目 | 西浦和駅18分 | 1,780万円 | 30.6万円 | 58.24㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/19 | 武蔵浦和西パークホームズ さいたま市南区曲本三丁目 | 武蔵浦和駅19分 | 2,690万円 | 43.1万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/10 | レーベンハイム武蔵浦和 さいたま市南区内谷三丁目 | 武蔵浦和駅22分 | 2,290万円 | 44.4万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%下落、さいたま市南区では3.1%上昇しています。
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